Стоимость проектирования рассчитывается индивидуально и зависит от типа объекта, площади, сложности инженерных решений и состава проектной документации. В коммерческом строительстве важно учитывать не только саму разработку проекта, но и требования для прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство (РнС). После проведения градостроительного аудита мы формируем точную смету, в которой учитываются все этапы — от концепции до подготовки проектной документации и сопровождения до получения РнС.

Сроки проектирования зависят от масштаба и сложности объекта. В среднем разработка проектной документации занимает от 2 до 6 месяцев. В этот период входит формирование архитектурных, конструктивных и инженерных решений, а также подготовка документации, необходимой для прохождения экспертизы. Дополнительно учитываются сроки согласований и получение разрешения на строительство. Мы фиксируем сроки проектирования на старте и выстраиваем процесс так, чтобы минимизировать задержки при переходе к этапу получения РнС.

Получение разрешения на строительство напрямую зависит от качества проектирования и корректности проектной документации. Если проект изначально разработан с учётом градостроительных регламентов и требований органов, вероятность отказа сводится к минимуму. Мы закладываем все условия для получения РнС ещё на этапе проектирования, поэтому проектная документация проходит экспертизу без критичных замечаний, а сам процесс получения разрешения на строительство становится прогнозируемым и управляемым.

Перед началом проектирования мы проводим градостроительный аудит, в рамках которого анализируем ограничения, параметры застройки и допустимые виды использования участка. Это позволяет ещё до разработки проектной документации понять, возможно ли получение разрешения на строительство и какие решения нужно заложить в проект. Даже при сложных исходных данных в большинстве случаев можно найти вариант реализации, который соответствует требованиям и позволяет получить РнС.

Основной регион нашей работы — Московская область, где мы хорошо знаем практику согласований, требования экспертизы и особенности получения разрешения на строительство. Это позволяет нам быстрее разрабатывать проектную документацию и эффективнее сопровождать проекты до получения РнС. При необходимости мы рассматриваем и другие регионы, но ключевая экспертиза и наибольшая эффективность достигается именно в Московской области.